香枦園スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市泉町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩15分

  • 1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,380万円
29.3万円/㎡
相場
2,292万円
28.2万円/㎡
1,705
2,096
2,488
2,879
AI査定結果
推定相場価格
2,292万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,488万円
25.8万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月30日
香枦園スカイハイツ
2,380万円（29.3万円/㎡）/ 1階 / 81.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/272,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 3LDK南
2025/12/261,899万円23.4万円4階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/12/191,899万円23.4万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/12/102,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/12/091,980万円31.3万円4階 63.25㎡ 2LDK西
2025/12/081,999万円24.6万円4階 81.25㎡ 2SLDK南
2025/12/021,980万円28.3万円4階 70㎡ 2LDK東
2025/11/131,999万円24.6万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/11/102,380万円29.3万円1階 81.25㎡ 2LDK-
2025/11/102,280万円32.6万円4階 70㎡ 2LDK東
2025/11/042,099万円25.8万円4階 81.25㎡ 2LDK南
2025/10/172,099万円25.8万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2025/10/142,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/10/022,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2024/10/281,680万円26.6万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/10/042,580万円31.8万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/06/201,200万円19.0万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/191,480万円23.4万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/152,780万円34.2万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/04/291,380万円21.8万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2023/12/231,690万円26.7万円5階 63.25㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
香枦園スカイハイツ
西宮市泉町
香櫨園駅15分 2,380万円29.3万円81.25㎡3LDK1階 / 5階建 南1972年68戸RC
2025/10/20ハイツ苦楽園A棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円24.6万円97.28㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年28戸RC
2025/10/20苦楽園レックスマンション
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,880万円22.4万円83.94㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1974年70戸RC
2025/02/22シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,798万円22.6万円79.7㎡2SLDK5階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2024/12/04シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,490万円23.2万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2024/09/07シーアイマンション第1甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,590万円24.8万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2025/01/12メゾン越木岩B棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3LDK1階 / 3階建 東1974年30戸RC
2024/12/12メゾン越木岩
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3SLDK2階 / 3階建 南東1974年30戸RC
2024/12/12メゾン越木岩A棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3SLDK2階 / 3階建 南東1974年30戸RC
2024/07/02コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 1,800万円25.5万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC
2026/01/27鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,880万円29.4万円63.94㎡3LDK1階 / 7階建 南1972年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、西宮市では21.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は西宮市の平均と比較して50.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比+0.9%
西宮市
19.5万円/㎡
前年比-21.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名香枦園スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市泉町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩15分
築年月1972年
階数5階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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