香枦園スカイハイツ

  • 兵庫県西宮市泉町

  • / 香櫨園駅 徒歩15分

  • 1972年築 / 5階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
2,198万円
27.1万円/㎡
相場
2,387万円
29.4万円/㎡
1,169
1,981
2,794
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,387万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,981万円〜2,794万円
24.4万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年10月4日
香枦園スカイハイツ
2,198万円（27.1万円/㎡）/ 4階 / 81.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/042,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 2LDK+S南
2025/10/022,198万円27.1万円4階 81.25㎡ 3LDK南
2024/10/281,680万円26.6万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/10/042,580万円31.8万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/06/201,200万円19.0万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/191,480万円23.4万円3階 63.25㎡ 3LDK東
2024/06/152,780万円34.2万円3階 81.25㎡ 3LDK南
2024/04/291,380万円21.8万円2階 63.25㎡ 3LDK東
2023/12/231,690万円26.7万円5階 63.25㎡ 2LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
香枦園スカイハイツ
西宮市泉町
香櫨園駅15分 2,198万円27.1万円81.25㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1972年68戸RC
2025/08/06苦楽園レックスマンション
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,980万円23.6万円83.94㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1974年70戸RC
2025/07/18シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,698万円21.0万円80.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2025/07/22ハイツ苦楽園A棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円24.6万円97.28㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年28戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2025/02/11シーアイマンション甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,680万円21.1万円79.58㎡3LDK2階 / 7階建 南東1972年75戸RC
2025/06/02夙川台スカイハイツ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 1,950万円27.3万円71.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1977年52戸RC
2024/06/07シーアイマンション第1甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅7分 1,690万円26.4万円64.1㎡2LDK5階 / 7階建 南西1972年75戸RC
2025/01/12メゾン越木岩B棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3LDK1階 / 3階建 東1974年30戸RC
2024/12/12メゾン越木岩
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 3階建 南東1974年30戸RC
2023/06/04メゾン越木岩A棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,080万円20.6万円101.08㎡3LDK+S3階 / 3階建 東1974年30戸SRC
2024/07/02コボリマンション夙川桜台
西宮市樋之池町
苦楽園口駅9分 1,800万円25.5万円70.71㎡2LDK4階 / 4階建 南1974年26戸RC
2025/08/30鐘紡夙川台マンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅13分 1,690万円25.2万円67.1㎡2LDK5階 / 7階建 南1972年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、西宮市では64.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は西宮市の平均と比較して179.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-33.4%
西宮市
9.7万円/㎡
前年比-64.4%

マンション概要

マンション名香枦園スカイハイツ
所在地兵庫県西宮市泉町
交通香櫨園駅徒歩15分
築年月1972年
階数5階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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